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《董家口港城临港产业区(北区)控制性详细 规

        《董家口港城临港产业区(北区)控制性详细 规划》批后公布 2019 年 7 月 10 日,青岛市黄岛区人民政府批复了《董家口港城临港 产业区(北区)控制性详细规划》(青黄政字[2019]206 号)。根据相关法 律法规规定,现将该控规主要内容进行批后公布。 1、编制目的:为科学指导临港产业区项目入驻,满足有关市政道路 和基础设施配套建设的规划要求,为项目建设提供法定控规依据,完善董 家口城区规划体系,实现控规全覆盖,编制《董家口港城临港产业区(北 区)控制性详细规划》。 2、规划范围:信阳西路、集成路、疏港一路、产业二路、钢厂西路、 产业一路、双星路、港兴大道、204 国道、产业四路围合区域,总用地面 积 10.49 平方公里。 3、规划目标:与产业区南区协同发展成为国际一流、国内领先的循 环经济示范区,是国家级临港高端制造业集聚区、山东省新旧动能转换先 行区。 4、功能定位:临港产业区(北区)是董家口临港产业区的有机组成 部分,临港产业拓展提升区,是临港产业区南区产业链条延伸的空间载体。 以装备制造、大宗货物商贸流通和精深加工、化工新材料为主导产业的临 港产业区。 5、发展规模:规划片区总用地面积 1049.40 公顷,城市建设用地面 积 958.94 公顷。 6、规划结构:形成“一核、两廊、两带、多节点”的空间结构。 一核:规划旺山为区域绿核 两廊:依托钢厂路、钢厂西路沿线绿化带形成两条南北向绿化通廊 两带:204 国道和青连铁路、轨道 13 号线、产业一路组成的两条交 通带。 多节点:遍布产业区的公共服务站。 7、交通体系:规划区内形成由“一条管廊、两条疏港交通”组成的 对外交通体系和由“三横五纵”主干道组成的内部交通体系。 对外交通中管廊为钢厂西路西侧 30 米宽油气管廊;疏港交通包括疏 港二路和集成路。青连铁路和轻轨 13 号线从规划区北侧经过,设有铁路 董家口站和轻轨站点。 内部交通中主干路 8 条,包括产业一路、产业二路、204 国道三条东 西向道路,信阳路、钢厂西路、钢厂路、双星路、港兴大道五条南北向道 路;次干路 9 条;支路 8 条。 8、绿地系统: 规划绿地与广场用地合计 191.02 公顷。其中公园绿地包括旺山和服 务站组团公园;防护绿地主要为城市道路、市政设施、河流防护绿地、三 类工业防护绿地。 9、公共服务设施: 规划 3 处公共服务站,提供小型商业、医疗、公共管理、维修、社会 公共停车等服务。每处服务站按照 1000—1500 米、不超过 20 分钟步程的 服务半径设置。 10、市政公用设施 (1)给水工程规划:规划区近期由董家口海水淡化厂、王家岭水厂 供水,远期主要以海水淡化厂为主,旺山水厂、旺山北水厂、董家口再生 水厂为辅,联合分区、分质供水。新建旺山北水厂和旺山高位水池,建设 潮河、甜水河至旺山北水厂的原水输水管线。 (2)排水工程规划:规划区采用雨污分流制的排水体制,雨水管渠 设计重现期采用 3-5 年,重要地区采用 5-10 年。沿规划道路建设 DN400-8*1.5m 雨水管渠,雨水就近排入规划排水沟。 规划区属董家口污水系统。规划结合新建道路建设污水管网系统,污 水管径 DN400-DN500,污水最终排至现状董家口污水处理厂集中处理。规 划建设污水泵站 2 座,用地面积分别为 500 平方米和 600 平方米。 (3)电力工程规划:区内新建 220kV 柳底站 1 座,规划主变容量为 3×240MVA;规划区 220kV 电源为现状董家口站、贡口站及规划柳底站。 规划区新建 110kV 变电站 1 座,规划主变容量为 3×63MVA;用电负荷较 高的企业,自建 35kV 或 110kV 用户站。 (4)通信工程规划:规划新建 1 处综合业务接入机房,位于信阳路 以东、204 国道以北,采取附建式;范围内共需 19 处基站进行网络覆盖, 其中现状基站 4 处,规划基站 15 处。 (5)供热工程规划:规划区主要热源为华能董家口热电厂及青钢等 其他工业余热,因特殊参数要求不能满足的蒸汽需求部分可由企业自备清 洁热源解决。规划区内工业用户和公建用户根据自身需求情况设置换热 站,不做统一规划。沿集成路-钢厂路敷设高温水管,沿集成路敷设蒸汽 主干管。 (6)燃气工程规划:规划区气源接自规划泊里门站、草桥门站,经 钢厂路西侧次高-中压调压站调压至中压后,由钢厂路、204 国道、钢厂 西路规划 DN400-DN300 中压燃气管道接入中压气源。规划沿钢厂西路规划 建设 DN1000 高压燃气管道。 (7)环卫设施规划:近期采用“垃圾桶+压缩转运站+处理厂”的处 理方式,远期在泊里小城市东北建设 1 座 500 吨/日的大型压缩转运站, 规划区内无垃圾转运站和垃圾停车场,采用“垃圾桶+大型压缩转运站+ 处理厂”的处理方式。 (8)管线综合规划:规划产业二路建设地下综合管廊,全长约 5.7 公里;规划钢厂西路、钢厂路建设缆线管廊,全长约 4.1 公里。 11、消防系统:规划区内规划消防站 3 处,其中特勤消防站 2 处, 一级普通消防站 1 处。各消防站周边 200 米范围内不得设置涉及易燃易爆 危险品的场所或设施。 12、安全规划 根据《建筑设计防火规范》、《石油化工企业设计防火标准》 (GB50160-2008)(2018 年版)等相关规范,严格控制各类设施间的安全 距离,优化安全设计、强化安全管理,企业落户前必须进行安评、环评。 结合旺山和组团公园绿地建设各级避难场所,依托各级道路设置应 急疏散通道。 13、环境保护规划 严格管控废水、废气、危险固废的排放;严格保护规划确定的蓝线和 绿线。任何单位和个人不得非法侵占规划确定的蓝线和绿线,确需调整的 应进行专题论证后,按照有关程序执行。加强规划建设项目的准入管控。 规划区内各类新建的可能造成污染的项目,在正式选址建设前,应依法按 程序进行环境影响评价,不满足环境影响要求的项目,一律不得开工建设。
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